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二手房裝修不可忽視7個(gè)重點(diǎn)

編輯：時(shí)間：2012-03-26 20:54:20

很多人認為購買(mǎi)二手房以后，只要花些錢(qián)把房子重新裝修一下，就和新的差不多了。身邊一位購買(mǎi)二手房的朋友，由于對所購房屋的結構、材質(zhì)不是很了解，導致裝修后不到一年，就出現了墻皮開(kāi)裂等現象。為了避免這些問(wèn)題的出現，下面就讓我們來(lái)看看二手房裝修應該注意哪些問(wèn)題吧!

　　A、為洗手間做閉水試驗

　　在裝修二手房之前，首先應該請裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5cm的水，觀(guān)察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒(méi)有漏水現象，證明防水處理做很好;如果漏水的話(huà)，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì )開(kāi)裂。

　　B、水、電路改造的處理

　　在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線(xiàn)，一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線(xiàn)，而對于安裝空調等大功率電器的線(xiàn)路則應單獨走一路4平方毫米的線(xiàn)路。在往墻中埋線(xiàn)時(shí)必須使用PVC絕緣管。

　　C、粉刷墻面，打底是關(guān)鍵

　　老房子的墻面會(huì )出現開(kāi)裂、脫皮的現象，所以在裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì )涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來(lái)是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應的涂上底漆。

　　D、更換鋁合金或塑鋼門(mén)窗

　　木質(zhì)的門(mén)窗，如果沒(méi)有變形或者開(kāi)裂，說(shuō)明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續使用;如果木門(mén)窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門(mén)窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開(kāi)裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門(mén)窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

　　E、增加必不可少的開(kāi)關(guān)和插座

　　現如今，隨著(zhù)家庭使用的電器越來(lái)越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開(kāi)關(guān)和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線(xiàn)工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開(kāi)關(guān)和插座一般不夠用。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間至少要設置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內插座數量不少于15個(gè)，開(kāi)關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開(kāi)關(guān)高度應該一致，一般開(kāi)關(guān)距離地面 1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開(kāi)關(guān)應該設置在主人容易夠得著(zhù)的地方。

　　F、做好消毒工作，保持室內空氣流通

　　在裝修的整個(gè)過(guò)程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開(kāi)窗，保持室內的空氣流通，衛生間如果沒(méi)有窗戶(hù)，要打開(kāi)排風(fēng)扇。裝修過(guò)程要定期進(jìn)行徹底消毒，可用3%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門(mén)窗1小時(shí)。

　　G、后期裝飾循序漸進(jìn)

　　在裝飾熱越來(lái)越盛行的今天，許多人在慶祝喬遷之喜的同時(shí)，都在想著(zhù)如何把新居用各種材料來(lái)裝飾。在設計自己的新居時(shí)，幾乎所有人都是打算“一步到位“。但隨著(zhù)家庭室內設計概念的引入，專(zhuān)業(yè)的設計師總會(huì )提醒您：家也是在“生長(cháng)”的，與其“一步到位”，不如“循序漸進(jìn)”。

　　就拿“二人世界”來(lái)說(shuō)吧，用不了幾年就會(huì )變成“三口之家”。所以在裝修時(shí)如果單單追求一勞永逸，就會(huì )給今后的生活帶來(lái)麻煩：原來(lái)是朋友聚會(huì )時(shí)被交口稱(chēng)贊的吧臺，結果擺上了奶瓶和尿布;原來(lái)漂亮的壁紙，被不懂事的寶貝畫(huà)得亂七八糟。在您構造“兩人世界”時(shí)，就要考慮到“三口之家”時(shí)的家庭布局，要為孩子預留下足夠的空間。有些家具也要考慮到孩子的安全，如大面積的鏡子最好嵌在柜門(mén)里面，家具的尖角及各種電器的插孔不要太低等。

　　如果您在不久的將來(lái)又要面臨喬遷之喜，那么就不要采用一些投資大，又不可能帶走的裝飾材料。家具也要選“適應能力”強的。

　　另外，隨著(zhù)裝飾手段的不斷翻新，現在鄭州室內設計培訓看起來(lái)很不錯的裝修也許很快就會(huì )過(guò)時(shí)。如果您在裝修的投入過(guò)大，更新時(shí)就比較困難。所以裝修也和人們的生活一樣，只能逐步向前發(fā)展，不可能一蹴而就。

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