報名答疑

CAD施工圖和竣工圖設計制作有哪些區別？

編輯：時(shí)間：2020-10-27 08:28:02

　　施工圖和竣工圖相信很多人都搞不太清楚，不知道施工圖和竣工圖有沒(méi)有區別?我們在設計制作施工圖的時(shí)候，在項目施工前玩命搞定圖紙，施工方調集人馬，大戰1年，項目竣工。這個(gè)時(shí)候我們又要沖來(lái)干一件事。那就是收竣工圖。

　　這二者有什么區別呢?又有什么聯(lián)系呢。其實(shí)最簡(jiǎn)單的理解就是　　施工圖：就是告訴大家，這個(gè)工程按要求給我干，要求都寫(xiě)在施工圖上。

施工圖

施工圖截圖

　　1：施工圖是施工的依據，是造價(jià)預算的依據，施工人員按照施工圖進(jìn)行施工，保證在施工過(guò)程嚴格按照施工圖進(jìn)行施工;

　　2：施工圖全部由設計院出圖，施工過(guò)程中因為業(yè)主修改等會(huì )出不少設計變更，是建筑施工的主要依據。

　　竣工圖

竣工圖截圖

　　1：竣工圖是在工程完成結束后，由施工單位根據設計修改、技術(shù)核定等過(guò)程中的有效變更，把實(shí)際施工情況繪制在原有圖紙上的圖紙;

　　2：竣工圖是建筑施工單位畫(huà)的，是反映房屋竣工時(shí)實(shí)際完成的情況，工程完成后由施工單位按竣工圖要求負責編制，送檔案局存檔。

　　竣工圖：就是我干成這個(gè)樣，你按現場(chǎng)給我畫(huà)出來(lái)，按圖算錢(qián)。

　　項目施工過(guò)程當中要多拍照片，畫(huà)竣工圖的時(shí)候需要查看

　　一、何為竣工圖

　　竣工圖，就是項目完工后，按現場(chǎng)實(shí)際施工情況畫(huà)的圖紙。施工圖是在項目施工前繪制的。如果全是按圖施工，就可以直接拿施工圖來(lái)當竣工圖，但現實(shí)中，幾乎所有大點(diǎn)的項目，都會(huì )有變更、調整。所以要仔細、認真繪制竣工圖。

　　工程開(kāi)工到現在已經(jīng)有3+月了，奮戰了N多日日夜夜，受了甲方、監理、物業(yè)一肚子氣。項目終于完工了，下一步就是收錢(qián)。怎么收?就是要畫(huà)一套竣工圖，施工單位決算人員依據竣工圖，做好決算，算好項目總造價(jià)，所有文本一起交給業(yè)主，坐等打款。

　　竣工圖除了做決算以外，還有審計作用。還有個(gè)用途就是項目正常營(yíng)業(yè)了，維修人員依據竣工圖進(jìn)行檢查、維修等工作。

　　竣工圖一般出現在工裝設計里，家裝出竣工圖的極少。

　　二、竣工圖的作用

　　1、做決算

　　工程施工完了，要算下多少錢(qián)，然后找業(yè)主結款。做決算主要依據是竣工圖。圖紙畫(huà)的細、畫(huà)的完整，錢(qián)算的就多。反之缺圖了，少畫(huà)了。錢(qián)就算不出來(lái)。你說(shuō)重要不重要!

　　當然竣工圖是畫(huà)完了，決算也做好了，還要給甲方審核。不是說(shuō)施工方畫(huà)成什么樣，錢(qián)算多少是多少。審核的時(shí)候，發(fā)現多畫(huà)、亂畫(huà)、錢(qián)多算的都要給砍下來(lái)。想要多體現工程量，又讓審核的人審不出來(lái)，這才是技術(shù)活。

　　只要是需要畫(huà)竣工圖的項目，都是1000+平。小面積你對著(zhù)畫(huà)，沒(méi)問(wèn)題，一但體量大了，查看數據就很有難度。一個(gè)地方會(huì )你去看過(guò)兩次了就能記住尺寸，太天真了吧。有時(shí)候去看過(guò)3次信息還有可能還不準。并且還矛盾了。

　　竣工后，所有基層都看不到了。這個(gè)就要問(wèn)施工員或是項目經(jīng)理了。結構要和現場(chǎng)畫(huà)的一樣一樣的，不然審計就過(guò)不了。施工圖就不同了。還沒(méi)有做，結構我想設計成什么樣的就設計成什么樣。這也是他倆的區別。

　　2、維護用圖

　　項目正常使用，物業(yè)維修人員會(huì )用到這些竣工圖。比如，電氣竣工圖中，查看機房、配電箱位置、橋架走向。給排水圖中查看閥門(mén)位置、檢修口等。

　　三、畫(huà)竣工圖的要求

　　1、查看現場(chǎng)

　　手里拿著(zhù)施工圖，一個(gè)個(gè)空間走、一面面墻進(jìn)行對比。有與施工圖不一樣的地方，都要相應調整過(guò)來(lái)。施工圖給個(gè)原則、給個(gè)方向很多地方都可以施工出來(lái)。但竣工圖就需要畫(huà)的更完整。

　　2、查看變更單

　　施工過(guò)程當中，會(huì )有很多變更，原因有很多，方案變了，客戶(hù)有新的需求了，現場(chǎng)無(wú)法施工等。這個(gè)時(shí)候就需有一個(gè)變更單。附帶圖紙那種。　最好收竣工圖的方法是，駐場(chǎng)深化設計師來(lái)完成，項目一邊施工，圖紙一邊完善，哪變了就調哪，這樣下來(lái)，項目完工，竣工圖畫(huà)完。

　　施工圖是施工用圖。圖中怎么畫(huà)，施工就怎么干，圖中沒(méi)有標明做法的，怎么做施工方自己把握。這里就有個(gè)微妙之處。圖紙沒(méi)標明的地方怎么做才好?反過(guò)來(lái)想，施工圖要不要標的那么明細?標細了有什么好處?有什么壞處?不標細有多大壞處?這涉及到項目總造價(jià)，和利潤關(guān)系。不同的項目對于這種情況處理是不一樣的。相信你也會(huì )有自己的觀(guān)點(diǎn)。但對于小白來(lái)講，記住一點(diǎn)，圖紙畫(huà)的越細越好。其它不要亂想。

<< 上一篇：鄭州哪里可以學(xué)室內設計比較專(zhuān)業(yè)？

>> 下一篇：鄭州電商運營(yíng)培訓機構哪家比較好？

推薦資訊