2017年較新土地租賃合同范本
二十多年前,土地流轉開(kāi)始在農村出現,很快轉租土地成為時(shí)髦,城里去農村投資,租來(lái)土地,用于養殖、種植。但隨著(zhù)經(jīng)濟下行,很多人租來(lái)的土地得不到實(shí)用,空置幾年就想著(zhù)退租,農民如何避免自己的權益受到侵害,避免中途違約呢?一開(kāi)就要把合同擬定好。 在我國房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展,土地和房屋的價(jià)值穩步上升的背景下,土地的使用權人希望在利用土地的過(guò)程中取得收益的最大化,但很多村民租出去的土地被退租或者不交租的情況時(shí)有發(fā)生,如何避免這些情況,在簽訂合同的時(shí)候就要明確表明,有了合同后來(lái)追溯責任也更加方便。土地租賃合同范本哪里有呢?下面鄭州清新教育鄭州室內設計培訓的老師就給大家帶來(lái)2017年最新的土地租賃合同范本。
出租方(甲方)
法定代表人:
承租方(乙方)
法定代表人:
身份證號碼:
聯(lián)系電話(huà):
根據國家有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、租賃土地情況
甲方將位于 的一塊土地以有償的方式租賃給乙方作 用途使用(經(jīng)營(yíng)項目要列明細),該土地總面積為 平方米(具體以測量圖為準),土地的性質(zhì)為 ,土地證號為 .
二、租賃期限
租賃期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、交付時(shí)間
在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現狀承租。
四、租金計算、付款方式及保證金
1、租金計算:甲、乙雙方約定,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣 元(大寫(xiě): )月租金總額為人民幣 元(大寫(xiě): ),年租金總額為人民幣 元(大寫(xiě): )從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增 %(建議年增幅應不低于3%,或每三年遞增一次,每次遞增應不低于10%)各年租金詳見(jiàn)下表:
年度 租賃單價(jià)(元/平方) 月租金(元) 年租金(元)
2、租金支付:乙方須在每月 號前繳交當月租金,甲方收取租金時(shí)開(kāi)付村的收款收據。
3、簽訂合同時(shí),乙方須付保證金人民幣 元(大寫(xiě): )給甲方,該保證金在本合同履行期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。
五、雙方的權利和義務(wù)
1、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金。如逾期繳交租金的,每逾期一天按所欠租金的 %計罰。經(jīng)甲方追收,超過(guò)當月 日乙方仍未全額繳納當月租金的,則視乙方單方違約,因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負,乙方對此不得有異議。
2、在租賃期內乙方不得將土地出賣(mài)、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得轉租。否則,即屬乙方違約。
3、租賃期內乙方如需建設的,必須征得甲方及有關(guān)部門(mén)的同意并辦理一切審批手續,建設相關(guān)費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(包括報建、水電、消防、開(kāi)戶(hù)、營(yíng)業(yè)執照等),但所需的一切費用由乙方承擔。
4、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規。在該土地內所產(chǎn)生的任何稅費(包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負責支付。同時(shí),乙方應嚴格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而產(chǎn)生責任事故的,該事故責任及經(jīng)濟損失(包括第三方的經(jīng)濟責任)由乙方負責,與甲方無(wú)關(guān)。
5、租賃期內如政府規劃需要征用該土地的,不屬甲方違約,甲方需提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方做好搬遷工作,同時(shí)甲方無(wú)息退還保證金給乙方。乙方應積極配合,并無(wú)條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收(征用)之日。
六、合同期滿(mǎn)及終止的處理
1、合同期滿(mǎn),乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(包括房屋、門(mén)窗、水電、排污、各種線(xiàn)路及管道等電源線(xiàn)路等)均無(wú)償歸甲方所有,乙方不得有異議。
2、租賃期滿(mǎn),如乙方要求續租的,在同等條件下,乙方可優(yōu)先續租,并重新簽訂土地租賃合同書(shū)。
七、違約責任
1、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本合同終止。
2、乙方違約,甲方有權單方解除本合同,沒(méi)收保證金,同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設備)全部無(wú)償歸甲方所有。
八、爭議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方首先應本著(zhù)平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向中山市人民法院起訴,通過(guò)訴訟途徑解決。
九、合同生效
合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份,甲方 份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)
甲方法定代表人簽名:
乙方(蓋章)
乙方法定代表人簽名:
簽訂日期: 年 月 日
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