室內裝修設計工期合理安排時(shí)間表
2、開(kāi)工前至少5天:看預算簽合同;確定所要使用的材料;自己對家裝費用進(jìn)行初步預算,同家裝公司的預算進(jìn)行比較;簽定裝修合同。
3、開(kāi)工前至少2天:進(jìn)場(chǎng)前做準備;與物業(yè)部門(mén)聯(lián)系,完成必要的手續;和鄰居打好招呼;門(mén)窗材料及輔助材料進(jìn)場(chǎng);交施工方鑰匙;付首期裝修款。
4、開(kāi)工后1-2天:敲墻體改結構。
5、開(kāi)工5-10天:安水管裝電路;管線(xiàn)材料處理驗收;隱蔽工程驗收。
6、開(kāi)工后10-20天:鋪瓷磚做墻面;泥瓦工程驗收;驗收墻面材料,比如墻面漆、瓷磚等。
7、開(kāi)工20-30天:做木工涂油漆;油漆材料進(jìn)場(chǎng)驗收;木工項目驗收。
8、開(kāi)工30-50天:鋪地板做廚衛裝設備;地板材料驗收;櫥柜到場(chǎng)安裝驗收;衛浴產(chǎn)品到場(chǎng)安裝驗收;買(mǎi)回電器并安裝;衛浴產(chǎn)品到場(chǎng)安裝驗收。
9、開(kāi)工50-60天:搞驗收做決算;進(jìn)行總結算。
Part2:避免裝修延期 消滅造成延期因素
正如開(kāi)頭所說(shuō),按期完工是少見(jiàn)的,延期完工才是常態(tài)。那么都有哪些因素會(huì )造成家裝工程延期呢?主要有下面幾大因素。
一、裝修公司管理混亂
裝修是一項比較復雜的工程,需要整合多種資源,從而實(shí)現設計、施工、家居配置一體化的過(guò)程。而在這過(guò)程中,需要做的事情瑣碎復雜,這就需要選擇的裝修公司有著(zhù)過(guò)硬的管理能力。很多裝修延期工程源于許多家裝公司片面追求訂單,而沒(méi)有合理分析自身對于施工、安裝等的調度能力,最后導致許多工程在實(shí)施中與約定脫節。
應對:業(yè)主如果非常急著(zhù)入住新居,可能會(huì )選擇承諾工期短的裝修公司來(lái)施工,而其中就混雜了許多不良施工隊,為了簽單,明明做不到還是會(huì )承諾,然后在施工過(guò)程中找各種理由讓業(yè)主簽裝修延期單或者施工馬虎不注重裝修質(zhì)量。因此建議,裝修不能一味求快,最好選擇信譽(yù)較好,比較專(zhuān)業(yè)的裝修公司,及時(shí)延期也不至于太久。
二、裝修增項較多
在開(kāi)始施工后,裝修設計方案的不斷改動(dòng)也是裝修延期的一大原因。其中,有的改動(dòng)是業(yè)主前期沒(méi)有確認清楚等到施工后才覺(jué)著(zhù)不妥而要求改的;還有的可能是裝修公司為增加預算,設計師或施工隊以各種理由提出的。
應對:業(yè)主需在開(kāi)工前與裝修設計師做充分徹底的溝通,完全確定裝修方案,一旦方案定下來(lái),就不要輕易改動(dòng)。如果碰到裝修公司惡意漏項造成的增項,可以根據新版裝修規定,要求裝修公司承擔超支費用等。
三、業(yè)主供材不及時(shí)
現在很多的業(yè)主都是選擇半包的裝修方式,裝修公司負責施工和基本輔材,而主材則需要業(yè)主自己購買(mǎi)。如果主材沒(méi)有按時(shí)進(jìn)場(chǎng),就可能造成施工時(shí)間不得不延后,此外,裝修工人可能會(huì )以工期安排被打亂的原因,繼續拖延工期。
應對:采取包清工或半包方式時(shí)業(yè)主需及時(shí)將主材采購到位,否則各工序之間難以緊密銜接。要提前做好選材計劃,防止供應材料不及時(shí)耽誤施工。
四、驗收與工程款結算不及時(shí)導致
裝修中,有一些如水電工程等項目是需要業(yè)主進(jìn)行驗收后才能進(jìn)行下一步施工的。而很多時(shí)候,由于業(yè)主很忙,在驗收的時(shí)候自己沒(méi)有辦法去現場(chǎng)簽字確認,因此驗收時(shí)間就要推遲;此外,有些裝修工程的付款方式是分期付款,如果業(yè)主沒(méi)有及時(shí)結算階段性工程款,施工對就可能停工,造成裝修延期。
應對:裝修開(kāi)始后,如遇一些需要業(yè)主驗收簽字的工程,業(yè)主最好合理安排好時(shí)間,防止拖延。此外也需要準備好工程款,防止工程款未及時(shí)支付而造成停工等情況發(fā)生。
五、驗收不過(guò)關(guān)導致返工
在裝修中,業(yè)主發(fā)現施工方以次充好,驗收不合格時(shí)就會(huì )要求重新整改,因此,必然造成時(shí)間上的拖延以及對其他工序或工種造成影響。
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