室內家裝設計

史上較全的家庭室內裝修實(shí)用手冊

編輯：時(shí)間：2018-03-15 08:30:12

　　關(guān)注房屋是否存在結構問(wèn)題，如承重墻是否有貫穿性裂縫等;然后才是房屋使用方面的細節問(wèn)題，門(mén)窗是否平直。業(yè)主可在驗房時(shí)帶上電筆、直尺、小木槌等工具，以便于檢驗。房屋墻裂縫、地漏、滲水;推遲交房;開(kāi)放商贈送材料和設備資料保存等。

　　四、記錄在案待解決

　　1、驗房后的記錄填寫(xiě)

　　驗完房后，業(yè)主應按實(shí)際驗收情況填寫(xiě)《住戶(hù)驗房交接表》，同時(shí)將水表、電表底數抄在制定表格;不滿(mǎn)意的地方，可提出填寫(xiě)在《樓宇驗收記錄表》中，作為書(shū)面依據;如開(kāi)發(fā)商未準備有關(guān)表格，業(yè)主應另以書(shū)面形式將意見(jiàn)交送開(kāi)發(fā)商。然后，根據雙方協(xié)調后的解決方案簽署相關(guān)的整改維修文件，簽字蓋章，并約定下次驗收時(shí)間。

　　2、注意事項

　　對業(yè)主在驗房時(shí)發(fā)現的毛病如墻面、地轉破裂、漏水、房屋結構性等問(wèn)題，在相關(guān)文件或表格中記錄下來(lái)，而對于房屋的瑕疵，業(yè)主應盡量拍照和攝像進(jìn)行取證。

　　五、繳費筆筆算清

　　1、繳費筆筆算清

　　在驗房完畢后，就要交清相關(guān)費用了，每一筆費用都要索取發(fā)票并算清。目前，政府相關(guān)部門(mén)已有明文規定，開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，燃氣初裝費、電視、電話(huà)開(kāi)通費等已不能再向業(yè)主收取費用，另外，水費、電費的押金也已停收。

　　2、繳費注意事項

　　提前了解物價(jià)局的各項收費規定，帶上應繳費用表，與開(kāi)發(fā)商要求的款項相對應，發(fā)現不合理收費要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。必要時(shí)可向物價(jià)局、房管局投訴，而且要保留各種單據，這樣，投訴的時(shí)候手中就有證據了。

　　六、辦理入住手續

　　1、辦理入住手續

　　驗完房后，開(kāi)發(fā)商一般要求業(yè)主填寫(xiě)《住戶(hù)檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責任書(shū)》等協(xié)議書(shū)，同時(shí)領(lǐng)取《住戶(hù)手冊》、《服務(wù)指南》等各種入住手冊及各種贈送物品。《入住協(xié)議》與《消防責任書(shū)》是業(yè)主與管理處的入住約定，要注意有些物管公司從便于自身管理出發(fā)，定下一些雙方權責不對等的條款。

　　2、注意事項

　　簽署時(shí)應先詳細研究行文，發(fā)現不公時(shí)應及時(shí)提出異議，雙方協(xié)商后再簽署。

　　花了血本買(mǎi)了房子，裝修又讓人頭疼。裝修市場(chǎng)魚(yú)龍混雜，如何選擇一家適合自己的裝修公司，是件比較困難的事。那么，業(yè)主選擇裝修公司如何著(zhù)手呢?

　　一、找可信賴(lài)的家裝公司

　　1、網(wǎng)上找

　　在網(wǎng)上查閱相關(guān)資料，比如了解一些裝飾公司的口碑或者業(yè)主評價(jià)。不要去一些小型站點(diǎn)查看評價(jià)信息，多數會(huì )很雜。門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上的都是業(yè)主簽約后給裝飾公司評價(jià)，去掉了虛假的可能。