二手房室內裝潢設計要注意哪些?
二手房裝潢設計要注意:做好裝修的整體規劃;切忌拆除承重墻;注意控制裝修資金的預算;裝修主材選購注意事項(包括:老化水管一定要換掉;電路最好重新鋪設;三“面”改造必不可少;舊門(mén)鎖必須要換;注意咨詢(xún)檢查門(mén)窗的老化程度;二手房的消毒步驟必不可少)首先二手房裝修要做好裝修的整體規劃,要對自己的房子裝修有個(gè)大概的理解,其次是切忌不要拆除承重墻,這是違法的,樓上樓上旁邊的鄰居都是不允許你這么干的,然后是水電改造,該換的都要換,一些上了年紀的管道和線(xiàn)路不要省錢(qián),最好是資金的控制,裝修前做好詳細的預算,裝修公司給你報價(jià),要審核情況,不要漏項,以防后期增項。
1、老化水管一定要換掉
二手房原有的水路管線(xiàn)往往有許多不合理的布局,在裝修時(shí)一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線(xiàn)使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗,如果漏水則必須重做防水工作;同時(shí)要注意的是,施工后不能留下死角。
2、電路非改造不可
二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線(xiàn)。如果發(fā)現原有線(xiàn)路使用的是鋁質(zhì)電線(xiàn),則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線(xiàn)。而對于安裝空調等大功率電器的線(xiàn)路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線(xiàn)路,并且必須在埋線(xiàn)時(shí)使用PVC絕緣護線(xiàn)管。
3、老房水電改造中的給水系統問(wèn)題
老舊的鍍鋅管+老舊的閥門(mén)還關(guān)不住水,即不好看使用也不方便,得全部更換。解決方法:針對老舊的鐵管給水,先拆除原管道,確定廚衛新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆。給水的位置。
一、做好裝修的整體規劃。
因為二手房本身存在有一些裝修,業(yè)主需要對整個(gè)房子的大概情況有個(gè)了解,然后,看下是選擇局部裝修還是全面裝修,如果是全面裝修,是否有足夠的預算?如果是局部裝修,原來(lái)的舊設計是否能繼續沿用。針對計劃,該拆的拆,該重裝的重裝。做好裝修的規劃,可以讓業(yè)主少走彎路,節省時(shí)間。
二、切忌拆除承重墻
什么是承重墻?
承重墻指支撐著(zhù)上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,打掉會(huì )破壞整個(gè)建筑結構。
私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患,而且也違反國家的相關(guān)規定。承重墻是房屋的承重主體,一旦出現問(wèn)題,不但經(jīng)濟上受到損失,還有可能受到法律制裁。
所以,在對二手房進(jìn)行裝修時(shí),要注意哪些是可拆的,哪些是不可拆的。最好事先征詢(xún)一下物業(yè),或想物業(yè)要房子的一些結構圖紙。如果沒(méi)有圖紙,有門(mén),有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻。
三、注意控制裝修資金的預算。
控制預算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強的預算。包括一把鎖子多少錢(qián)都要做出來(lái),然后在買(mǎi)的時(shí)候要嚴格按照標準去買(mǎi)。還要在預算中給自己留一定的余地:要超多少錢(qián),只要覺(jué)得滿(mǎn)意了可以從多余的錢(qián)里頭再來(lái)扣,這樣做理智的消費。
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